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公司|三盛“双冯”冯辉明履新上坤集团执行总

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  过往履历

  冯辉明也算是地产行业“老人”。其于1996年从中南财经大学取得经济学硕士后便扎根在房地产行业。

  公开资料显示,在冯辉明25年职业生涯中先后担任花样年集团副总裁兼上市公司执行董事、佳兆业集团副总裁、恒基中国助理总裁和宝能集团副总裁、中国金洋集团执行董事兼高级副总裁、协信控股副总裁、三盛地产集团常务副总裁。

  冯辉明就职三盛集团期间任职地产集团常务副总裁,分管运营、资金、财务等业务部门。任职期间,三盛集团的年销售额从200亿元提升至400亿元,实现了规模跨越发展。

  据三盛地产集团内部人士向中国房地产报记者透露,冯辉明还推动制定了集团三年滚动战略规划、搭建起完整的融资管理中心建制,在集团大运营体系与机制建设方面发挥了积极推动作用,也是三盛集团将总部迁移至上海的重要推动者。

  在三盛地产集团内部,冯辉明和总裁冯劲义被称为“双冯”,媲美阳光城“双斌”。

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  牵手上坤集团

  从三盛到上坤集团,冯辉明选择符合绝大多数明星职业经理人选择。成长型房企对于职业经理人而言可发挥空间更大。

  相比三盛,上坤集团可谓地产后起之秀。2010年,上坤在上海宝山诞生,2017年以前其规模较小,2018年得益于上海佘山别墅项目上海樾山热销,公司在该年营收、毛利率、利润等方面都比往年要高。

  据上坤集团招股书披露,其在2017年至2019年营收分别为12.01亿元、68.47亿元及75.35亿元,年复合增长率达150%。毛利率也处于高位,3年分别为30.9%、51.5%和40.8%。

  对于冯辉明而言,在三盛地产集团的职位是副总裁级别,加入上坤集团后正式跃升为总裁级别,个人职业生涯也更上一个台阶。

  那么对上坤集团而言冯辉明是不是一个好的选择?

  实际上,上坤集团创始人朱静本身是财务出身,创业之前在建业地产担任职业经理人,多年职业经理人经历也让朱静更明白自己需要什么样的工作伙伴,因此朱静对同样是财务出身的冯辉明更加惺惺相惜。

  但仅此一点,还不足以让朱静奉上执行总裁位置。

  目前,上坤集团正处于上市重要节点。一般而言,资本市场非常看重企业盈利和财务安全,在上市前后也非常需要一个擅长财务领域的人来做引导推动,尤其是上坤集团2019年净负债率仍有118.8%,虽然相比2017年和2018年有大幅改善,但仍高于70%安全线。冯辉明多年财务任职经历让其对融资、资本运作都非常熟悉,无疑是帮助上坤集团改善财务表现的合适人选。

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